Qu’est-ce qu’un DPE et pourquoi l’effectuer

Un DPE est un Diagnostic de Performance Énergétique qu’il faut obligatoirement effectuer :

    • Pour évaluer la consommation énergétique du bien et les gaz à effet de serre qu’il émet

    • Avant location ou vente du bien et, plus précisément, avant publication des annonces

Depuis le 1er juillet 2021, l’étiquette énergie affichant la classe énergétique des logements :

    • Dépend de la performance en matière de consommation d’énergie et en matière d’émissions de gaz à effet de serre (application du principe de l’étiquette double-seuil)

    • Permet d’identifier les passoires thermiques qui doivent faire l’objet d’une rénovation

Le nouveau DPE a également été rendu plus fiable et opposable d’un point de vue juridique.

Objectifs et conséquences du DPE

Le DPE, outil d’information et d’amélioration de la performance énergétique, a évolué :

    • Méthode de calcul modifiée pour fiabiliser les résultats : 5 postes de consommation énergétique (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, refroidissement, auxiliaire)

    • Abandon définitif de la méthode basée sur les factures d’énergie et du DPE vierge

    • Information sur la facture d’énergie annuelle, à reporter dans l’annonce dès 2022, annonce qui pourra aussi contenir la mention « consommation énergétique excessive »

    • Recommandations d’amélioration de la performance énergétique hiérarchisées : bouquet de travaux pour sortir d’une classe F ou G (passoire thermique) et bouquet de travaux à envisager pour posséder un logement plus performant, économe en énergie

Le DPE doit être renouvelé tous les 10 ans sauf s’il a été réalisé avant le 1er juillet 2021. Sa durée de validité est alors écourtée afin de remplacer les anciens DPE par des nouveaux DPE.